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酒店投資興建既是一個量的工程也是質(zhì)的追求，建筑設計忌諱的是偷工減料做出的是豆腐渣一樣的工程。要投身酒店行業(yè)，首先必須了解酒店業(yè)的投資風險。有備無患才能應對各種挑戰(zhàn)，也能避免風險的產(chǎn)生。

一、了解投資風險

1、酒店業(yè)作為服務業(yè)的一部分，抗風險的能力較低。社會動蕩、自然災害、傳播性疾病、金融危機等等不可抗拒的因素都會對酒店業(yè)造成很大的沖擊和影響，酒店業(yè)對大小環(huán)境的依存度較高。

2、酒店投資的進入門檻較低，競爭非常激烈，很容易形成市場過剩，造成收益難以保障，投資人應慎重考慮投資回報率和投資回報期的問題。

3、酒店投資還有另一個特點，相對于其他的資產(chǎn)投資，酒店投資回報期相對較長。作為酒店投資人，除了有足夠的耐心去經(jīng)營一家酒店，也要選擇一個好的品牌。

二、明確酒店的檔次定位

在市場為主導的今天，拍腦袋決定的做法已經(jīng)過時了，更加科學的做法是，根據(jù)目前的市場大數(shù)據(jù)，分析消費者的需求，做消費者最需要的酒店。就目前來看，未來十年中國很可能從一個中等收入國家跨越進入一個高等收入的國家，這意味著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，消費和服務業(yè)將主導中國的經(jīng)濟，預測未來的十到十五年消費增長可能會翻倍，而且在消費增長中旅游和酒店的支出會高速增長。經(jīng)濟增長讓中產(chǎn)階級的日益壯大，中產(chǎn)階級成為支撐中國經(jīng)濟一個主要階層，中端酒店市場會更加符合他們的需求。而且，相較于高端和低端酒店競爭激烈的紅海狀態(tài)，中端酒店還處于藍海。

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