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酒店投資需要怎么做?德陽(yáng)SMY商務(wù)酒店設(shè)計(jì)
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酒店投資興建既是一個(gè)量的工程也是質(zhì)的追求，建筑設(shè)計(jì)忌諱的是偷工減料做出的是豆腐渣一樣的工程。要投身酒店行業(yè)，首先必須了解酒店業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。有備無(wú)患才能應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)，也能避免風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。
一、了解投資風(fēng)險(xiǎn)
1、酒店業(yè)作為服務(wù)業(yè)的一部分，抗風(fēng)險(xiǎn)的能力較低。社會(huì)動(dòng)蕩、自然災(zāi)害、傳播性疾病、金融危機(jī)等等不可抗拒的因素都會(huì)對(duì)酒店業(yè)造成很大的沖擊和影響，酒店業(yè)對(duì)大小環(huán)境的依存度較高。
2、酒店投資的進(jìn)入門(mén)檻較低，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，很容易形成市場(chǎng)過(guò)剩，造成收益難以保障，投資人應(yīng)慎重考慮投資回報(bào)率和投資回報(bào)期的問(wèn)題。
3、酒店投資還有另一個(gè)特點(diǎn)，相對(duì)于其他的資產(chǎn)投資，酒店投資回報(bào)期相對(duì)較長(zhǎng)。作為酒店投資人，除了有足夠的耐心去經(jīng)營(yíng)一家酒店，也要選擇一個(gè)好的品牌。
二、明確酒店的檔次定位
在市場(chǎng)為主導(dǎo)的今天，拍腦袋決定的做法已經(jīng)過(guò)時(shí)了，更加科學(xué)的做法是，根據(jù)目前的市場(chǎng)大數(shù)據(jù)，分析消費(fèi)者的需求，做消費(fèi)者最需要的酒店。就目前來(lái)看，未來(lái)十年中國(guó)很可能從一個(gè)中等收入國(guó)家跨越進(jìn)入一個(gè)高等收入的國(guó)家，這意味著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)和服務(wù)業(yè)將主導(dǎo)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，預(yù)測(cè)未來(lái)的十到十五年消費(fèi)增長(zhǎng)可能會(huì)翻倍，而且在消費(fèi)增長(zhǎng)中旅游和酒店的支出會(huì)高速增長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)讓中產(chǎn)階級(jí)的日益壯大，中產(chǎn)階級(jí)成為支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)一個(gè)主要階層，中端酒店市場(chǎng)會(huì)更加符合他們的需求。而且，相較于高端和低端酒店競(jìng)爭(zhēng)激烈的紅海狀態(tài)，中端酒店還處于藍(lán)海。
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